DEVENIR PROPRIÉTAIRE
LES AVANTAGES DU NEUF
La VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) permet d'acheter un bien immobilier sur plan, alors que sa construction n'a pas encore commencé ou est en cours.
QUELS AVANTAGES Y TROUVER ?
UN LOGEMENT AUX DERNIÈRES NORMES
- RT 2012, RE 2020
- Bâtiment Basse Consommation (BBC)
- Haute Qualité Environnementale (bâtiment HQE)
- Haute performance énergétique (HPE), etc.
- Ces labels garantissent la performance énergétique de votre futur logement.
En d’autres termes il consomme moins d’Énergie que les appartements ou maisons anciennes. C’est donc de belles économies à long terme : vous profitez à la fois d’un confort thermique idéal, tout en réalisant des économies d’énergies financièrement intéressantes.
LE CHOIX D’UN APPARTEMENT FAIT POUR VOUS
En achetant dans le neuf vous pouvez aussi choisir les matériaux de finition, notamment pour les sols, parquet, carrelage et la faïence des murs de salle de bain parmi un panel de propositions.
Vous profitez également d’une conception et d’un aménagement soigné par nos équipes d’architectes sans perte de place pour un confort de vie optimal.
QUELLES SONT LES GARANTIES D’UN ACHAT IMMOBILIER NEUF ?
Pour protéger l’acquéreur, 3 garanties encadrent l’immobilier en VEFA :
La garantie de parfait achèvement : elle couvre le bien contre les vices et malfaçons pendant la première année suivant la remise des clés.
La garantie biennale ou de bon fonctionnement : valable 2 ans, elle couvre les éventuels dommages des équipements de la maison (VMC, chaudière, fenêtres, portes, sols, etc.).
La garantie décennale : elle vous protège pendant 10 ans contre les dommages qui rendraient votre logement inhabitable (vices touchant les fondations, la charpente ou la façade par exemple).
ACHETER DANS LE NEUF N’EST PAS PLUS CHER !
- Réduction des frais de notaire : 2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % dans l’ancien.
- Réduction de TVA : dans certaines zones éligibles, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu des 20 % normalement applicables ; et si le bien est destiné à devenir votre résidence principale.
- Exonération de taxe foncière : selon les communes, vous pouvez être exonéré de la part communale de la taxe foncière jusqu’à 2 ans.
- Prêt à taux zero : si le bien est destiné à devenir votre habitation principale, le PTZ peut représenter au maximum 50% du coût total de votre dépense ( TTC ), suivant le nombre de personnes dans le logement (sous condition).