Qu’est-ce que la VEFA ?
Acheter en Vefa (Vente en l’état futur d’achèvement) consiste à acquérir un bien sur plan, c’est-à-dire qui n’est pas encore construit.

Le principal avantage d’acheter un appartement neuf est d’acquérir un bien aux dernières normes en vigueur, en termes de sécurité, de normes de construction, mais aussi de confort énergétique :

• RT 2012
• Bâtiment Basse Consommation (BBC)
• Haute Qualité Environnementale (bâtiment HQE)
• Haute performance énergétique (HPE), etc.
• Ces labels garantissent la performance énergétique de votre futur logement.

En d’autres termes il consomme moins d’Énergie que les appartements ou maisons anciennes. C’est donc de belles économies à long terme : vous profitez à la fois d’un confort thermique idéal, tout en réalisant des économies d’énergies financièrement intéressantes.

En achetant dans le neuf vous pouvez aussi choisir les matériaux de finition, notamment pour les sols, parquet, carrelage et la faïence des murs de salle de bain parmi un panel de propositions.

Vous profitez également d’une conception et d’un aménagement soigné par nos équipes d’architectes sans perte de place pour un confort de vie optimal.

Pour protéger l’acquéreur, 3 garanties encadrent l’immobilier en Vefa :

La garantie de parfait achèvement : elle couvre le bien contre les vices et malfaçons pendant la première année suivant la remise des clés.
La garantie biennale ou de bon fonctionnement : valable 2 ans, elle couvre les éventuels dommages des équipements de la maison (VMC, chaudière, fenêtres, portes, sols, etc.).
La garantie décennale : elle vous protège pendant 10 ans contre les dommages qui rendraient votre logement inhabitable (vices touchant les fondations, la charpente ou la façade par exemple).

Quand on prend l’ensemble de la chaine d’investissement immobilier, l’achat dans le neuf est souvent moins cher que dans l’ancien.

• Réduction des frais de notaire : 2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % dans l’ancien.
• Réduction de TVA : dans certaines zones éligibles, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu des 20 % normalement applicables ; et si le bien est destiné à devenir votre résidence principale.
• Exonération de taxe foncière : selon les communes, vous pouvez être exonéré de la part communale de la taxe foncière jusqu’à 2 ans.
• Prêt à taux zero : si le bien est destiné à devenir votre habitation principale, l’état vous fiance jusqu’à 40% de votre achat.